Vastgoedmonitor FoodValley | Dashboard Regio

Regio

D edruk op de woningmarkt is enorm.
Prijzen stijgen enorm, mede door de aanhoudend grote toestroom van kapitaalkrachtige randstedelingen.
Er is nu voor het vijfde jaar achtereen een groot binnenlands vestigingsoverschot. Tegelijk is de woningproductie wat gedaald.
Verhuizers naar de regio hebben in toenemende mate een hoog inkomen. (microdata cbs 2019).
Het risico van de grotere toestroom is verdringing op de markt.

Verhuizingen meer naar nieuwbouw
Verhuizingen bestaan maar voor klein deel (5%)
uit terugverhuizingen naar ouders.
De programmering voor de komende 20 jaar laat terecht de prognoses enigszins los. Er wordt een opgave voorzien van ongeveer 40.000 nieuwe woningen in 20 jaar.
Het risico is dat de druk op de landelijke markt voorlopig zo groot blijft dat de productie voorlopig vooral een aanzuigende werking heeft en niet bijdraagt aan verlichting van de druk in de regio.

Inkomensgroep	2016	2017	2018	2019
huurtoeslaggrens	41.900	41.200	40.500	39.600
doelgroepgrens	20.500	21.400	22.600	24.200
EU grens	8.000	7.300	7.700	7.500
1,5 x Modaal	17.200	17.700	17.800	16.300
Hoge inkomens	51.600	53.300	55.800	58.900

Cbs Microdata 2016/2017/2018/2019