Sociale huurmarkt
De sociale huurmarkt begint de gevogen van de grote druk op de woningmarkt ook te ondervinden. Vorig jaar was nog sprake van een lichte daling van het aantal verhuringen, dit jaar is opnieuw sprake van een daling, maar die daling staat nog steeds niet in verhouding tot de daling van het aantal transacties in de koopsector en de daling van het aanbod in de vrije sector huur van de afgelopen jaren.
De toegankelijkheid van de sociale huurmarkt is nog veel harder afgenomen dan het aantal verhuringen suggereert. Het aantal verhuringen aan starters in de sociale huur is weer gedaald en is nu sinds 2016 teruggelopen van een kleine 1800 naar ongeveer 1300. Daarmee is de verwachting dat de dalende trend verder zou doorzetten bewaarheid. Die verhuur verteld het echte cijfer, omdat daarmee duidelijk wordt dat de kansen op een eerste huurwoning sterk zijn afgenomen.
Door de gematigde huurstijging van de corporaties wordt het gat met de vrije sector steeds groter. De verwachting is in de huidige omstandigheden dat het aantal verhuringen nog verder zou kunnen teruglopen.